Мариуполь · Геническ · Луганск
Государственная программа для новых территорий действует до 31 декабря 2030 года. Платёж за студию сопоставим с арендой однокомнатной квартиры.
Программа господдержки
Льготная ипотека для жителей и покупателей недвижимости на новых территориях. Подвигайте ползунки — платёж пересчитается сразу.
Точные условия и одобрение определяет банк. Расчёт носит предварительный характер и не является публичной офертой.
Предварительный расчёт, не является офертой. Итоговые условия, ставку и одобрение определяет банк; срок и график рассрочки зависят от проекта.
Жилые комплексы
У каждого проекта свой покупатель. Ниже честно: кому подходит и в чём ограничение.
Мариуполь
Квартальная застройка по программе КРТ: дворы без машин, школа и детский сад внутри квартала, единый архитектурный проект.
Кому подходит: жить или сдавать круглый год — спрос на аренду не сезонный.
Ограничение: моря рядом нет.
Геническ
Первая линия моря. Не «пятнадцать минут до воды», а прямой выход к побережью от дома.
Кому подходит: отдых у моря и сезонная сдача туристам.
Ограничение: доход сезонный, зимой город тихий.
Луганск
Центр города, развитая инфраструктура. Самый низкий порог входа из трёх проектов.
Кому подходит: первое жильё, квартира студенту, минимальный старт.
Ограничение: это городская застройка, а не курорт.
Планировки
Площади и планировочные решения — из проектной документации застройщика. Точную квартиру и этаж подберём под ваш бюджет на презентации.
1-комнатная
39,92 м²
Спальня 14,07 · кухня-гостиная 16,40
1-комнатная (евро)
51,85 м²
Спальня 12,67 · кухня-гостиная 19,06
2-комнатная
54,77 м²
2 спальни · кухня 10,64
3-комнатная
88,83 м²
3 спальни · кухня-гостиная 19,25
Платёж указан по данным застройщика для ипотеки 2%; итоговые условия и одобрение определяет банк. Не является публичной офертой.
В проекте — квартиры от компактных студий до просторных двухкомнатных. Детальные планировки конкретных квартир и первую линию покажем на онлайн-презентации.
Планировки и стоимость зависят от корпуса, этажа и очереди сдачи. Самый низкий порог входа из трёх проектов и рассрочка без первого взноса — конкретные варианты подберём под вас на презентации.
Геническ · у моря
ЖК «Морская Аллея» — прямой выход к побережью от дома. Квартира для отдыха и сезонной сдачи туристам.
Как защищены деньги
Схема стандартная для российского рынка новостроек и закреплена законом. Никаких расписок и «договоров бронирования».
Деньги лежат в банке, а не у застройщика. Дом не сдан в срок — банк возвращает средства покупателю.
ДДУ по 214-ФЗ с конкретной квартирой, площадью, датой передачи ключей и неустойкой за просрочку.
Сделка вносится в государственный реестр. Повторная продажа той же квартиры невозможна.
Разрешение на строительство и проектная документация открыты — предоставляем до брони, по первому запросу.
Мариуполь · квартал КРТ
ЖК «Кленовая Аллея»: школа и детский сад внутри квартала, единый архитектурный проект. Спрос на аренду круглый год.
Дистанционная сделка
Так проходит большинство сделок. Приезжать нужно только на приёмку — да и её можно делегировать.
20 минут по видеосвязи: цель покупки, бюджет, форма оплаты, сроки. Показываем варианты на экране.
Планировки, этажи, виды из окон и точный платёж под ваш бюджет — в одном документе.
Менеджер на объекте, вы смотрите с телефона и говорите, куда повернуть камеру.
Фиксируем конкретную квартиру и цену. Бронь не обязывает к покупке.
Дистанционно, документы по электронной почте. Заявка идёт в несколько банков сразу.
Электронная подпись, приезжать не нужно. Регистрация в Росреестре, деньги — на эскроу-счёт.
Регулярные отчёты с площадки: фото, видео, соответствие графику сдачи корпусов.
Приезжаете сами либо принимаем по доверенности с видеофиксацией и актом недостатков.
Луганск · центр города
ЖК «Центральный квартал»: развитая инфраструктура рядом, рассрочка без первоначального взноса. Первое жильё или квартира студенту.
Мариуполь сегодня
Не рендеры, а реальные съёмки: набережная, новые кварталы, благоустройство. Нажмите на фото, чтобы рассмотреть.
Онлайн-презентация · 20 минут
Без выезда и без обязательств. Разберём планировки, этажи и платёж под ваш бюджет.
Частые вопросы
Программа рассчитана на приобретение жилья на новых территориях. Требования к заёмщику — стандартные банковские: подтверждённый доход, кредитная история, возраст. Точное решение принимает банк, мы помогаем собрать документы и подаём заявку сразу в несколько.
Деньги находятся на эскроу-счёте в банке и застройщику не передаются до сдачи дома. Если объект не сдан в установленный срок, средства возвращаются покупателю банком. Это требование 214-ФЗ, а не обещание застройщика.
Стоимость зависит от корпуса, этажа, площади и очереди сдачи и меняется по мере строительства. Публиковать усреднённую цифру, которая окажется неверной для конкретной квартиры, мы не хотим. Актуальную цену назовём на презентации.
Да, так проходит большинство сделок. Осмотр — по видеосвязи с площадки, договор — электронной подписью, регистрация — через Росреестр дистанционно. Приезд нужен только на приёмку квартиры, но и её можно провести по доверенности с видеофиксацией.
Гарантировать доходность мы не имеем права, и никто не имеет. Ориентир по рынку: аренда однокомнатной квартиры в Мариуполе — от 45 000 ₽ в месяц. При платеже около 21 700 ₽ разница остаётся в вашу пользу, но считать нужно с учётом налога, коммунальных платежей, амортизации и простоя между жильцами. На презентации разбираем эти цифры честно.
Вы получаете подтверждение и ссылку на видеовстречу, а также напоминание накануне. Презентация длится около 20 минут. Никаких звонков без предупреждения и обязательств после встречи.